Email - Esta mudança pode mudar os seus planos
Introdução
As regras do crédito habitação mudaram e podem influenciar muito mais do que parece.
Neste email explicas, de forma simples, o que mudou, como isso afeta compradores e proprietários e o que fazer para tomar melhores decisões nos próximos meses.
Introdução
As regras do crédito habitação mudaram e podem influenciar muito mais do que parece.
Neste email explicas, de forma simples, o que mudou, como isso afeta compradores e proprietários e o que fazer para tomar melhores decisões nos próximos meses.
O que fazer
Mensagem
Dicas Pro
Assunto: Esta mudança pode mudar os seus planos
Pré-header: O mesmo salário pode já não comprar a mesma casa. E isso também afeta quem está a vender.
Mensagem 1
Mensagem 2
Olá [Nome],
As regras do crédito à habitação mudaram este mês, e mexem nas suas contas de forma diferente conforme esteja a pensar comprar ou a vender.
À primeira parece um pormenor técnico, mas tem efeito real.
A partir de 1 de agosto, o Banco de Portugal vai baixar a taxa de esforço máxima de 50% para 45% do rendimento.
Um comprador com 2.500€/mês, com o mesmo salário de sempre, ficou com menos 25 a 30 mil € de capacidade de compra.
Se está a comprar casa
É bem possível que o banco já não lhe empreste hoje o que lhe emprestaria há uns meses. Antes de avançar com uma proposta, refaça a simulação com as regras atuais.
Muitas vezes ainda há forma de recuperar parte dessa capacidade, e o alargamento dos prazos até 40 anos é uma dessas vias.
Se está a vender casa
Aqui a história é outra, mas o assunto também é seu. Com parte dos compradores a conseguir menos financiamento, aquela proposta mais alta pode ser justamente a que arrisca cair na aprovação do crédito.
E quando cai, são semanas perdidas e a casa de volta ao mercado. Vender bem hoje é conseguir ver, antes de aceitar, se o comprador tem mesmo como chegar à escritura.
Num caso e no outro, o aviso é o mesmo: decidir com simulações ou estratégias do ano passado pode sair caro.
Se conta comprar ou vender nos próximos meses, responda a este email ou ligue-me.
Analiso a sua situação em concreto e ajudo-o a decidir já com as regras que estão em vigor.
[Assinatura]
Dicas Pro
Assunto: Esta mudança pode mudar os seus planos
Pré-header: O mesmo salário pode já não comprar a mesma casa. E isso também afeta quem está a vender.
2. Script
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As regras do crédito à habitação mudaram este mês, e mexem nas suas contas de forma diferente conforme esteja a pensar comprar ou a vender.
À primeira parece um pormenor técnico, mas tem efeito real.
A partir de 1 de agosto, o Banco de Portugal vai baixar a taxa de esforço máxima de 50% para 45% do rendimento.
Um comprador com 2.500€/mês, com o mesmo salário de sempre, ficou com menos 25 a 30 mil € de capacidade de compra.
Se está a comprar casa
É bem possível que o banco já não lhe empreste hoje o que lhe emprestaria há uns meses. Antes de avançar com uma proposta, refaça a simulação com as regras atuais.
Muitas vezes ainda há forma de recuperar parte dessa capacidade, e o alargamento dos prazos até 40 anos é uma dessas vias.
Se está a vender casa
Aqui a história é outra, mas o assunto também é seu. Com parte dos compradores a conseguir menos financiamento, aquela proposta mais alta pode ser justamente a que arrisca cair na aprovação do crédito.
E quando cai, são semanas perdidas e a casa de volta ao mercado. Vender bem hoje é conseguir ver, antes de aceitar, se o comprador tem mesmo como chegar à escritura.
Num caso e no outro, o aviso é o mesmo: decidir com simulações ou estratégias do ano passado pode sair caro.
Se conta comprar ou vender nos próximos meses, responda a este email ou ligue-me.
Analiso a sua situação em concreto e ajudo-o a decidir já com as regras que estão em vigor.
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Instruções
Assunto
Assunto: Esta mudança pode mudar os seus planos
Pré-header: O mesmo salário pode já não comprar a mesma casa. E isso também afeta quem está a vender.
Mensagem
Olá [Nome],
As regras do crédito à habitação mudaram este mês, e mexem nas suas contas de forma diferente conforme esteja a pensar comprar ou a vender.
À primeira parece um pormenor técnico, mas tem efeito real.
A partir de 1 de agosto, o Banco de Portugal vai baixar a taxa de esforço máxima de 50% para 45% do rendimento.
Um comprador com 2.500€/mês, com o mesmo salário de sempre, ficou com menos 25 a 30 mil € de capacidade de compra.
Se está a comprar casa
É bem possível que o banco já não lhe empreste hoje o que lhe emprestaria há uns meses. Antes de avançar com uma proposta, refaça a simulação com as regras atuais.
Muitas vezes ainda há forma de recuperar parte dessa capacidade, e o alargamento dos prazos até 40 anos é uma dessas vias.
Se está a vender casa
Aqui a história é outra, mas o assunto também é seu. Com parte dos compradores a conseguir menos financiamento, aquela proposta mais alta pode ser justamente a que arrisca cair na aprovação do crédito.
E quando cai, são semanas perdidas e a casa de volta ao mercado. Vender bem hoje é conseguir ver, antes de aceitar, se o comprador tem mesmo como chegar à escritura.
Num caso e no outro, o aviso é o mesmo: decidir com simulações ou estratégias do ano passado pode sair caro.
Se conta comprar ou vender nos próximos meses, responda a este email ou ligue-me.
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Introdução
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1. Configurar
1. Personalizar
2. Título
Assunto: Esta mudança pode mudar os seus planos
Pré-header: O mesmo salário pode já não comprar a mesma casa. E isso também afeta quem está a vender.
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